• Follow Us:
  • 06-222-7926
  • info@tnsprout.org
Logo
  • 關於新芽
    • 新聞稿、公告
    • 工作報告
      • 2024年度工作報告
      • 2023年度工作報告
      • 2022年度工作報告
    • 財報與捐款徵信
  • 專案活動
    • 台南議會觀測機器人
    • 2024 台南新芽年度論壇
    • 所有活動
      • 資訊素養種子教師培力工作坊
      • 自由發芽
      • 2022亞太社會創新高峰會
      • 台南那黨事:不當黨產在台南
      • 走過黨國-不當黨產在台南
      • 文協百年紀念活動
      • 你的勞動如何打造經濟民主
  • 六大目標
    • 市政議題
    • 議會監督
      • 台南議會觀測機器人
      • 台南市議會觀測站
    • 公民培力
      • 2022年市長候選人政見評論
    • 旅外還是想台南
    • 想像台南2040
      • 2024新芽年度論壇【從文化觀光看臺南四百】
      • 2023新芽年度論壇【交通】
      • 2022新芽年度論壇【轉型正義在地化】
      • 2021新芽年度論壇【城鄉 x 相乘-國土計畫在台南】
      • 台南縣市合併升格十年
    • 培力青春
      • 講座申請
  • 捐款支持
    • 信用卡定捐/單筆
    • 其他捐款方式
  • 協力合作
    • 志工招募
    • 場地租借
    • 講座申請
線上捐款
  • admin
  • 0 comments

活動側記|《互住時代》新書發表會-台南場【青年來鬥陣、合作真有力】

活動時間/2021年11月20日(六)16:00~18:00
活動地點/台南政大書城(台南市中西區西門路二段120號)
與談人/Ddio(開放台灣租屋資料、Rentea 社群參與者)、洪敬舒(台灣勞工陣線研究部主任)、OURs都市改革組織 林倩如

紀錄/宋小海
文字紀錄發布日期/ 2021.11.29

OURs 都市改革組織與台南新芽於11/20台南政大書城舉行《互住時代》新書發表會。台南新芽理事長嚴婉玲表示,明年5月台南新芽將於成功大學合作舉行2022亞太社創高峰會 ,其中一條主軸為「以社區為創新中心」,而這場關於合作住宅的新書發表會所倡議的內容與精神也與之相符;近來台南高房價問題可能無法在短時間內解決,但「合作住宅」的概念可能給予我們面對現況的解答或靈感。

OURs都市改革組織成員林倩如介紹,「 合作住宅 」泛指由一群志同道合者組成意向型社群 ( intentional community ),透過共同合作,直接參與住宅生產模式,如集資、找地、規劃設計、興建、自我營運等,打造符合其需求的居住社區。該理念於70年代緣起於丹麥並逐步在歐陸發展,80、90年代擴展至美國、加拿大、澳洲、紐西蘭等國家。亞洲國家如日本70年代後也有一波合作住宅運動,南韓則於近年興起此潮流 。

林倩如表示,合作住宅的產權模式可以是私有、共有、或是租賃。在國外常見形式為「共有」,其優勢在於產權共有,無法輕易流入市場被炒作,成員的參與度也較高。而為何台灣應發展合作住宅?林倩如指出,面對房價合理化遙遙無期,租屋市場健全難以期待,透過合作住宅可自我組織合作,尋求一種市場與國家之外,價格可負擔、穩定有品質的居住選擇,鼓勵群體「自助」住宅供給,以舒緩民間對市場改革有限與國家供給不足之壓力。去年OURs和潛在團體組成「 #合作住宅推動聯盟 」並開展倡議,面對民間(置產掛帥)及政府(缺乏體系支持)兩道關卡,今再推出第二本專書《互住時代》,跟上一本《合作住宅指南》的差異最主要在共融(inclusive)意涵的切入。

身為開放台灣租屋資料、Rentea 社群參與者的Ddio表示,過去「開放台灣租屋資料」透過備份591租屋網等資料,長期紀錄租屋相關費用資訊,進而觀察租屋市場中誰租得起房子、青年貧窮者如何應對。Ddio並提及,如果每個月房租的2成,可以由自己決定使用方式,例如購置冰箱、改善廚房,可進一步形成為房客打造的租屋服務。

Ddio進一步分享他在台北經營Rentea Tuesday的經驗,這個源自 g0v 社群的城市居住議題聚會,目前主要以發展合作型的租屋組織為主軸。目前Ddio與其他Rentea成員在台北永和租下老屋,以預算30萬元整修室內20坪、3房2廳的房子,做為安全居家辦公空間;而整修費攤提到5年租期,實際每月租金每1萬8千元,在大台北有新裝修的房子,費用仍在合理範圍。

Ddio表示,台灣的房子常常缺乏定期維護的觀念,但水泥、水電管路都會老,勢必要定期檢修,而上述這樣的租屋契約是完全客製化的,房東提早解約還須付裝修違約金。但能談成這樣的條件,是因為事前已經有過兩輪的書面討論,建立基本信任,就能較容易找到彼此需求。

台灣勞工陣線 研究部主任洪敬舒說,台灣經常談高房價問題,但面對租金問題比較少談;在2018年基本工資還是22K的時候,合理房租約6600元,而符合這樣租金的租房數,當時台南是六都之中最多「宜居」,但就業機會也相對最少,形成資源的錯配。然而,時至今日隨著全台房價飆漲,很可能已不是當時情況。

洪敬舒說明,房東經常以年齡、身份等各種條件排除租屋對象,因此也讓人思考其他可能性,其中即包括「住宅合作社」等概念。他解釋,「住宅合作社」與「合作住宅」、「社會住宅」仍有差異,例如「合作住宅」也有可能以公司、協會等形式組織,「社會住宅」主要以低廉價格為導向,而較少談到自主營造空間,而「住宅合作社」即以「合作社」為主體,並為社員提供持續住房的法人組織,透過集體所有權與合作原則,以穩定使用居住為目的的非營利邏輯,對不同身份的人也較有包容性,無論高、低收入者也都可以使用合作社形式。

「住宅合作社」類型包括「自地自建的自有住宅」、「公地自建的公有住宅」、「承租服務的福利服務」。洪敬舒進一步指出,從瑞士蘇黎世的經驗來看,其中住宅合作社市場價格平均低22%至30%(最便宜甚至僅及45%) ;美國的Berkeley Student Co-operative成立於1933年,擁有17處提供食宿及3棟公寓大樓,容納1260名學生,年預算1120萬美元、有25名專職人員,而背後運作都由學生自主管理,而這些案例對於台灣而言,都可做為合作方案的參照。

  • 台南新芽理事長 – 嚴婉玲
  • OURs都市改革組織 – 林倩如
  • 開放台灣租屋資料、Rentea 社群參與者 – Ddio
  • 台灣勞工陣線 研究部主任 – 洪敬舒

Tags :

活動記錄

Share :

所有活動

  • 近期活動
  • 已結束之活動

你想找什麼呢?

所有文章

  • 最新文章
  • 新芽觀點
  • 議題懶人包
  • 記勘|季刊
  • 市政議題
  • 議會監督
  • 活動記錄
  • 新聞稿、公告
  • 2024年度工作報告
  • 工作報告
  • 2024年度工作報告
  • 2022年度工作報告
  • 2023年度工作報告

Popular Tags

2022亞太社創高峰會 2022選舉 Net Zero 不當黨產 交通 光電 公正轉型 勞工陣線 台南400 台南市議會 國土計畫 居住正義 新芽講堂 民防 疫情 經濟民主 自由發芽 資訊素養 轉型正義 辦公室小旅行 香港 黃偉哲

關於新芽

希望以公民團體的角色對台南市政開始理解、思考並介入、參與,進而達到實質監督的目的。參與政治並非只有參選一途,透過各種網路時代開放政府的思維,我們期許能降低公民關心政治的門檻,從人人都可以的公共參與開始,讓每個人都能快速理解施政實況,並且在資訊盡可能對等的情況下討論政策。

聯絡我們

地址
台南市中西區成功路29號4樓

營業時間
星期一到星期五
上午 10:00 – 下午 5:30

台南新芽-官方網站 © 2023 Tainan Sprout. All rights reserved.
  • Terms of Service
  • Privacy Policy